ISenkin: Кондо

"Кондо" — это обычная квартира в обычном многоквартирном доме, однако вообще существует две разновидности жилья. Первая, в которой живут все понаехавшие первое время, это апартаменты, то есть по сути комфортная общага. В ней есть свой "комендант" и своя управляющая компания, которой принадлежат квартиры. И живут только арендаторы, собственников нет. Это достаточно комфортно, удобно и недорого, пожалуй единственное серьёзное неудобство это отсутствие стиралки в квартире, только общая прачечная.

Кондо же подразумевает что у каждой квартиры есть владелец, то есть это именно тот вариант, как и в России. Но есть и серьёзные отличия. Если коротко, то кондоминиум больше походит на хорошую гостиницу, только номера-квартиры принадлежат жильцам. Вся же остальная инфраструктура управляется управляющей компанией. Это, вроде как, существенно более комфортный вариант проживания, плюс заметно более высокая цена, теоретически, работает как фильтр для жильцов и арендаторов.

Работа отнимает чудовищно много времени (60-70 часов в неделю), поэтому тратить по 2-3 часа ежедневно только на транспорт очень невыгодно и решение переехать в центр было принято. Вариантов достаточно много, цены особо не отличаются, но отличается расположение и наличие сервисов в здании, вкусовщина в чистом виде. Плюс кондо-квартиры заметное меньше площадью, чем апартаменты, вероятно в том числе и потому, что все здания с апартаментами были построены давно, когда народу жило очень сильно меньше, плюс очевидно земля в даунтауне сильно дороже, поэтому упаковывают жильцов так плотно, что походит на улей. Это серьёзный минус.

Поиск кондо и аренду можно производить самостоятельно, но скорее всего владелец сдаёт квартиру через компанию, несмотря на то что ему приходится оплачивать услуги агентов это значительно удобнее и, наверное, есть какие-то свои выгоды. Поэтому вскоре со мной связалась агент и предоставила 7 вариантов по моим условиям. Я выбрал два, первый казался идеальным, второй тоже неплох. Сходили и посмотрели оба — да, первый действительно мне понравился больше. Первая квартира больше площадью, имеет небольшой закуток, который можно использовать как рабочий кабинет. Это фактически центр города, до работы на трамвае 15 минут, можно пешком. Но в то же время это чуть в стороне, нет такой суеты и шума. Плюс в здании для жильцов есть отличный бассейн, джакузи, сауна, тренажёрка и небольшой сад на крыше. Так же есть консьерж, благодоря которому решается вопрос с получением товаров почтой (не нужно ждать курьера, чтобы забрать посылку, это может сделать консьерж). Плюс в стоимость входит парковочное место на подземной парковке и небольшая комнатка для хранения ненужного хлама. Так же есть специальные комнаты для хранения велосипедов.

Но заполучить эту квартиру оказалось не очень простым делом. В общем процесс снимания жилья серьёзно отличается от того, к чему мы привыкли в России: владелец жилья хочет получить максимум гарантий, что арендатор не перестанет платить ну и вообще человек приличный. Связано это с тем, что просто так за неуплату выселить нельзя, процедура для владельца очень хлопотная.

И если в случае аренды "общаги" апартаментов требования относительно невысокие, как то достаточно показать сумму на счёте и/или наличие хоть какой-то работы (в основном, полагаю, по причине не очень высокой стоимости), то в случае аренды уже квартиры требования ужесточаются.

Конкретно в моём случае были затребованы стандартная справка с работы, выписки с банковских счетов за последние полгода, зарплатные платёжки, кредитный рейтинг и в конце концов агент пожелал встретиться лично и провести интервью, примерно как при приёме на работу. Сложностей с этим не оказалось, но, безусловно, некоторое нервирование вызывало. По результату моя заявка была одобрена и ровно спустя год, как я переехал из Лондона в Торонто произошёл следующий переезд, уже в центр города.

Дополнительно необычно ещё то, что с владельцем квартиры никаких контактов не происходит в принципе и не должно происходить. Весь процесс ведёт агент, он же знакомит с менеджментом здания и к нему же нужно обращаться в случае каких проблем или вопросов в будущем. Владелец же просто получает деньги,он даже войти не имеет права (кроме экстренных случаев).

Напоследок немного картинок, как это выглядит.

Бассейн и "джакузи"